목차
LH 매입임대주택에 대해서 설명합니다. 매입임대 사업의 종류는 일반 매입임대, 청년 매입임대, 신생아 신혼부부 매입임대Ⅰ, 신생아 신혼부부 매입임대Ⅱ, 다자녀 매입임대, 고령자 매입임대, 든든전세주택, 기숙사형 매입임대, 집주인 임대 입니다.
01
of 09일반 매입임대주택
도심 내 저소득계층이 현 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 LH가 주택을 매입하여 시중 시세의 30% 수준으로 임대하는 주택
1. 입주자격
사업대상지역에 거주하는 무주택세대구성원
| 순위 | 내용 |
|---|---|
| 1순위 | ① 생계·의료급여 수급자 ② 지원대상 한부모 가족 ③ 수급자 또는 차상위 계층 중최저주거기준 미달 또는 RIR 30% 이하 ④ 월평균소득 70% 이하장애인 |
| 2순위 | ① 월평균소득 50%이하자 ② 월평균소득 100%이하 장애인 |
※ 2024년 영구임대 자산기준 (자산 24,100만원, 자동차 3,708만원) 충족 필요
2. 우선공급
1) 긴급주거지원
| 입주대상 |
|---|
| 『긴급복지지원법』에 따라 지원을 받고 있거나 지원 완료 후 3개월 이내인 자로서 동법 제 14조에 따른 적정성 심사 후 시, 군, 구에서 주거지원이 필요하다고 인정하여 통보된 자 |
| 위기상황유형 (긴급복지지원법 제2조) |
|---|
| ① 주소득자가 사망, 가출, 행방불명, 구금시설에 수용되는 등의 사유로 소득을 상실한 경우 ② 중한 질병 또는 부상을 당한 경우 ③ 가구구성원으로부터 방임 또는 유기되거나 학대 등을 당한 경우 ④ 가정폭력을 당하여 가구구성원과 함께 원만한 가정생활을 하기 곤란하거나 가구구성원으로부터 성폭력을 당한 경우 ⑤ 화재 또는 자연재해 등으로 인하여 거주하는 주택 또는 건물에서 생활하기 곤란하게 된 경우 ⑥ 주소득자 또는 부소득자의 휴업, 폐업 또는 사업장의 화재 등으로 인하여 실질적인 영업이 곤란하게 된 경우 ⑦ 주소득자 또는 부소득자의 실직으로 소득을 상실한 경우 ⑧ 보건복지부령으로 정하는 기준에 따라 지방자치단체의 조례로 정한 사유가 발생한 경우 ⑨ 그 밖에 보건복지부장관이 정하여 고시하는 사유가 발생한 경우 |
2) 국가유공자
| 입주대상 |
|---|
| 무주택세대구성으로 월평균 소득 70% 이하이고 영구임대 자산기준 (자산 24,100만 원, 자동차 3,708만 원) 충족하는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자 |
| 위기상황유형 (긴급복지지원법 제2조) |
|---|
| ① 「국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자 또는 그 유족 ② 「5.18 민주유공자 예우에 관한 법률」에 따른 5.18 민주유공자 또는 그 유족 ③ 「특수임무유공자 예우 및 단체설립에 관한 법률」에 따른 특수임무유공자 또는 그 유족 ④ 「참전유공자 예우 및 단체설립에 관한 법률」에 따른 참전유공자 |
3) 기타 우선공급
① 시장등이 긴급히 주거지원이 필요하다고 인정하는 부도공공임대 아파트의 임차인으로서 경락을 희망하지 않거나 경락을 받을 수 있어 퇴거(예정)한 무주택세대구성원
② 기존주택 등 매입 시 기존 임차인으로서 월평균소득 50%이하이거나 장애인가구로 월평균소득 100% 이하인 자
③ 전세임대주택에 입주 후 부득이한 사유로 해당주택에서 퇴거한 사람으로서 긴급히 주택지원이 필요한 경우
④ 재난 및 안전관리 기본법에 따라 특정관리대상지역에서 E등급으로 관리하는 주택에 거주하는 사람으로 일반 입주자격에 해당하는 경우
⑤ 구조 안전상 심각한 결함으로 거주가 불가능한 주택에 거주하는 사람으로 일반 입주자격에 해당하는 경우
⑥ 수급자 또는 차상위 계층 중 최저주기준 미달 또는 RIR 30% 이하인 가구
3. 임대조건
시중시세의 30%
4. 신청방법
① (1, 2순위) 모집공고 시 지자체 (주민센터) 신청
② (우선공급) 긴급주거지원 : 사유발생시 지자체 (주민센터)에 상시 신청 / 국가유공자 : 매년 초 국가보훈부에 신청 등
02
of 09청년 매입임대주택
LH에서 매입한 주택을 청년 (19세 ~ 39세), 대학생 및 취업준비생을 대상으로 시중시세 40% ~ 50% 수준으로 임대하는 주택
1. 입주자격
공고일 현재 혼인중이 아닌 무주택자이면서 1. 대학생, 2. 취업준비생, 3. 19세이상39세이하인 자 중 아래의 순위에 해당하는 자
① 1순위 : 생계, 의료, 주거급여수급자 가구 / 지원대상 한부모 가족 / 차상위계층
② 2순위 : 본인 + 부모 월평균소득 100% 이하자
※ 국민임대 자산기준 (34,500만원, 자동차 3,708만원) 충족 필요
③ 3순위 : 본인 월평균소득 100% 이하자
※ 행복주택 청년 자산기준 (27,300만원, 자동차 3,708만원) 충족 필요
2. 임대조건
시중시세의 40 ~ 50%
3. 신청방법
모집공고 시 LH청약센터 온라인 신청
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of 09신생아 신혼부부 매입임대주택Ⅰ
도심 내 신혼부부 등이 원하는 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 LH에서 주택을 매입하여 시세 30 ~ 40% 수준으로 임대하는 주택
1. 입주자격
무주택세대구성원으로 혼인 7년 이내 신혼부부, 예비 신혼부부, 6세 이하 자녀가 있는 한 부모가족, 유자녀 혼인 가구가 도시근로자 월평균 소득 70% (배우자 소득이 있는 경우 90%)이하이면서 국민임대주택 자산기준 (자산 34,500만원, 자동차 3,708만원)을 충족하는 자
① 1순위 : 신생아가구, 지원대상 한부모가족
② 2순위 : 1순위 외 신혼부부 입주대상자 중 자녀가 있는 신혼부부, 예비신혼부부, 6세이하 한부모가족
③ 3순위 : 자녀가 없는 신혼부부 (예비신혼부부)
④ 4순위 : 1, 2 순위 외 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구
2. 임대조건
시중시세의 30 ~ 40%
3. 신청방법
모집공고 시 LH청약센터 온라인 신청
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of 09신생아 신혼부부 매입임대주택Ⅱ
도심 내 신혼부부 등이 원하는 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 LH에서 주택을 매입하여 시세 70 ~ 80% 수준으로 임대하는 주택
1. 입주자격
무주택세대구성원으로 혼인 7년 이내 신혼부부, 예비 신혼부부, 6세 이하 자녀가 있는 한 부모가족, 혼인 가구이면서 순위별 아래의 소득자산 기준을 충족하는 자
| 순위 | 소득 | 자산 |
|---|---|---|
| 1 ~ 3순위 | 도시근로자 월평균소득 100% (배우자 소득이 있는 경우 120%) 이하 | 국민임대주택 자산기준 (자산 34,500만원, 자동차 3,708만원) |
| 2순위 | 도시근로자 월평균소득 120% (배우자 소득이 있는 경우 140%) 이하 | 신혼희망타운 (공공분양) 자산기준 (자산 37,900만원) |
① 1순위 : 신생아가구, 지원대상 한부모가족
② 2순위 : 1순위 외 신혼부부 입주대상자 중 자녀가 있는 신혼부부, 예비신혼부부, 6세이하 한부모가족
③ 3순위 : 자녀가 없는 신혼부부 (예비신혼부부)
④ 4순위 : 1, 2 순위 외 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구
⑤ 5순위 : 1, 2, 3, 4 순위 외 혼인가구
2. 임대조건
시중시세의 70 ~ 80%
3. 신청방법
모집공고 시 LH청약센터 온라인 신청
05
of 09다자녀 매입임대주택
두 명 이상의 직계비속을 양육하는 다자녀 가구를 대상으로 LH에서 주택을 매입하여 시중시세의 30 ~ 40% 수준으로 임대하는 주택
1. 입주자격
무주택세대구성원으로서, 2인 이상의 미성년 자녀를 양육하는 월평균소득 70% 이하 가구
① 1순위 : 신생아가구 중 수급자, 차상위계층, 한부모가족인 다자녀 가구
② 2순위 : 신생아가구가 아닌 수급자, 차상위계층, 한부모가족인 다자녀 가구
③ 3순위 : 1, 2순위가 아닌 다자녀 가구 (소득70%이하 다자녀 가구)
2. 임대조건
시중시세의 30 ~ 40%
3. 신청방법
모집공고 시 지자체 (주민센터) 신청
06
of 09고령자 매입임대주택
저소득 고령자층이 현 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 LH가 주택을 매입 하여 시중시세의 40% 수준으로 임대하는 주택
1. 입주자격
무주택세대구성원으로서, 2인 이상의 미성년 자녀를 양육하는 월평균소득 70% 이하 가구
① 1순위 : 생계·의료급여 수급자 / 지원대상 한부모 가족 / 수급자 또는 차상위 계층 중최저주거기준 미달 또는 RIR 30% 이하 / 수급자 또는 차상위 계층 고령자 / 월평균소득 70% 이하장애인
② 2순위 : 월평균소득 70% 이하자 / 월평균소득 100% 이하 장애인
※ 2024년 영구임대 자산기준 (자산 24,100만원, 자동차 3,708만원) 충족 필요
2. 임대조건
시중시세의 40%
3. 신청방법
모집공고 시 지자체 (주민센터) 신청
07
of 09든든전세주택
도심 내 면적이 넓고 생활환경이 쾌적한 신축주택을 매입하여 중산층 가구에게 시중 시세의 90%이하 수준으로 임대하는 주택
1. 입주자격
(무순위) 무주택세대구성원
2. 임대조건
시중시세 90% 이하 수준의 전세
3. 신청방법
모집공고 시 LH 청약플러스 온라인 신청
08
of 09기숙사형 매입임대주택
대학 기숙사 부족 해소를 위해 LH에서 매입한 주택을 대학생 등에게 시중시세 40% 수준으로 임대하는 주택
1. 입주자격
무주택자인 미혼 청년으로 대학생 및 대학원생 / 만 19세 이상 만 39세 이하 (3순위에 한함)이면서, 아래 순위에 해당하는 자
① 1순위 : 생계,의료,주거급여수급자 가구 / 지원대상 한부모가족 / 차상위계층
② 2순위 : 본인 + 부모 월평균소득 100%이하자
③ 3순위 : 본인 월평균소득 100%이하자
2. 임대조건
시중시세의 40%
3. 신청방법
모집공고 시 LH청약센터 온라인 신청
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of 09집주인 임대
주택도시기금 지원, 세금감면 등을 바탕으로 민간이 소유한 주택을 LH에 위탁임대하고 LH는 청년, 고령자, 신혼부부 등에게 시세보다 저렴하게 공급, 운영하는 주택
1. 입주자격
① 만19세이상 만39세이하 청년
- 신청자 소득 유 : 해당세대 월평균소득 120%이하
- 신청자 소득 무 : 부모의 월평균소득120%이하
② 혼인기간 7년이내 신혼부부 : 월평균소득 120% 이하
③ 65세이상 고령자 : 월평균소득 120% 이하
2. 임대조건
시중시세의 85%
3. 신청방법
모집공고 시 LH청약센터 온라인 신청
