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공동체주택이란 입주자들이 공동체공간 커뮤니티 공간과 공동체 규약을 갖추고 입주자 간 공동 관심사를 상시적으로 해결하여 공동체 활동을 생활화하는 주택입니다. 1인 가구 증가, 주거비 상승, 공동체 해체로 인한 고립, 주거불안, 육아, 등의 문제를 개인이 아닌 입주자가 함께 해결하는 ‘공동체주택’ 공급을 활성화하고자 합니다.
※ 서울시 공동체주택은 2024년 12월 31일 이후로 추가 신규 사업이 종료되었습니다. 추후 변동 사항은 공지사항을 확인하시기 바랍니다.
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of 06입주자격
| 구분 | 민관협력형 (토지임대부) | 민간임대형 | 자가소유형 |
|---|---|---|---|
| 입주자격 | 무주택자 | 제한 없음 | 무주택자 |
| 시세 | 시세 95% 이하 | 시세 95% 이하 | 시세 95% 이하 |
| 거주기간 | 최장 40년 | 제한 없음 | 제한 없음 |
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of 06민관협력형 (토지임대부)
① 사업대상 : 다가구·다세대, 도시형생활주택 공동주택 (아파트)
② 사업주체 : 건설, 주택관련 등록 사업자
※ 서울시 공동체주택 예비인증 사전필수교육 이수 필수 (SH 주최)
③ 지원내용 : 공공토지 장기임대, 컨설팅·커뮤니티 지원, 대출 및 이자지원
※ 주차장 기준 완화 (도시형 생활주택 원룸형만 해당)
④ 사업기간 : 최대 40년 (30 + 10년), 이차보전 준공후 8년, 모니터링 10년
⑤ 토지 임대료 : 3년 만기 평균 예금금리 또는 1.5% 중 선택가능
⑥ 건설자금 조달 : 총 사업비의 90% 건설원가 범위내 이하, 대출일 익월부터 준공 후 최대 8년 시점까지
⑦ 이차보전 : 연 2.0% (최대 준공 시)
⑧ 대출상환 조건 : 준공 후 보증금으로 대출금액 상환 (보증금 + 대출금 총합이 건설원가보다 적어야 함)
⑨ 사업종료 : 준공시점 감정원 발표 표준 건축비 기준 건설원가 매입
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of 06민간임대형
① 사업대상 : 다가구·다세대, 도시형생활주택 공동주택 (아파트)
② 사업주체 : 건설, 주택관련 등록 사업자
※ 서울시 공동체주택 예비인증 사전필수교육 이수 필수 (SH 주최)
③ 지원내용 : 컨설팅·커뮤니티 지원, 대출 및 이자지원
※ 주차장 기준 완화 (도시형 생활주택 원룸형만 해당)
④ 사업기간 : 10년, 이차보전 8년, 모니터링 10년
⑤ 건설자금 조달 : 총 사업비의 90% 이하, 대출일 익월부터 준공 후 최대 8년 시점까지
⑥ 이차보전 : 최대 연 2.0% (최대 8년)
⑦ 대출상환 조건 : 준공 후 총 대출금액의 50%이상 상환, 매 2년마다 대출원금의 3% 이상 분할 상환
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of 06자가소유형
① 사업대상 : 다가구·다세대, 도시형생활주택 공동주택 (아파트)
② 사업주체 : 협동조합 및 5가구 이상 개인
※ 서울시 공동체주택 예비인증 사전필수교육 이수 필수 (SH 주최)
③ 지원내용 : 컨설팅·커뮤니티 지원, 대출 및 이자지원
④ 사업기간 : 2년, 이차보전 8년, 모니터링 10년
⑤ 건설자금 조달 : 총 사업비의 90% 이하, 대출일 익월부터 준공 후 최대 10개월 시점 까지
⑥ 이차보전 : 최대 연 2.0% (최대 8년)
⑦ 대출상환 조건 : 준공 후 10개월 이내 전액상환
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of 06공동체주택 현황
| 주택명 | 주소 | 주거형태 / 주택유형 | 테마 / 호실 |
|---|---|---|---|
| 코이노니아 스테이 | 강서구 강서로47길 60 | 도시형생활주택 / 원룸 (분리형) | 청년형, 신혼형 / 23호 |
| 삶을 잇는 공간 309 | 강서구 초록마을로16길 16 | 도시형생활주택 / 기타 | 육아형 / 4호 |
| 새맘뜰 | 구로구 오리로21가길 23-30 | 다세대주택 / 기타 | 청년형, 시니어 / 9호 |
| 써드플레이스 신림1 | 관악구 신림동 87-6 | 도시형생활주택 / 원룸 (오픈형) | 반려동물 / 5호 |
| 소담소담 | 관악구 문성로27길 12 | 단독주택 / 원룸 (셰어형) | 청년형, 여성안심, 다문화 / 10호 |
| 사는자리 | 금천구 시흥대로130길 13 | 다세대주택 / 기타 | 소셜믹스 / 6호 |
| 북클럭 플레이스 | 서초구 방배동 926-17 | 다세대주택 / 원룸 (오픈형) | 청년형, 여성안심 / 10호 |
| 북클럭 플레이스 | 강남구 대치동 927 | 다세대주택 / 원룸 (오픈형) | 청년형, 여성안심 / 12호 |
| 인유어즈 청담 | 강남구 청담동 59-20 | 도시형생활주택 / 원룸 (분리형) | 예술형 / 7호 |
| 광영청년 | 강남구 논현로16길 20-6 | 도시형생활주택 / 원룸 (오픈형) | 청년형, 창업형 / 16호 |
| 셀렉티드 송파점 | 송파구 중대로16길 24 | 도시형생활주택 / 원룸 (오픈형) | 청년형, 창업형 / 20호 |
| 온음 | 마포구 성미산로5안길 15 | 다세대주택 / 투룸 | – / 7호 |
| 어반스테이 상수 | 마포구 와우산로 상수동 321-6 | 도시형생활주택 / 원룸 (분리형) | 예술형 / 1호 |
| 산에 협동조합 | 마포구 성미산로5안길13 | – / – | – / 6호 |
| 묘나공주 연남 | 마포구 성미산로18길 8 | 다세대주택 / 원룸 (오픈형) | 반려동물 / 16호 |
| 애스트리 23 | 서대문구 연희로18길 36 | 도시형생활주택 / 기타 | 청년형 / 23호 |
| 비투코하우징홍은 | 서대문구 증가로4길 57 | 다세대주택 / 원룸 (오픈형) | 청년형, 취미형 / 7호 |
| 써드플레이스 홍은6 | 서대문구 홍은동 402-23 | 도시형생활주택 / 원룸 (오픈형) | – / 7호 |
| 써드플레이스 홍은4 | 서대문구 홍은동 396-15 | 도시형생활주택 / 원룸 (오픈형) | – / 8호 |
| 더클래식하우스 | 서대문구 홍연2길 16 | 다세대주택 / 원룸 (오픈형) | 예술형 / 7호 |
| 써드플레이스 홍은5 | 서대문구 홍은동 403-16 | 다세대주택 / 원룸 (오픈형) | – / 8호 |
| 써드플레이스 홍은7 | 서대문구 증가로8길 76 | 도시형생활주택 / 원룸 (오픈형) | – / 6호 |
| 하담재 | 서대문구 가재울로2안길 29-6 | 다세대주택 / 기타 | 신혼형 / 5호 |
| 숨과쉼 | 서대문구 포방터길 123 | 다세대주택 / 기타 | – / 10호 |
| 써드플레이스 홍은2 | 서대문구 증가로6길 34-27 | 도시형생활주택 / 원룸 (오픈형) | 요리형 / 5호 |
| 어반그로잉 동숭 | 종로구 동숭동 192-6 | 도시형생활주택 / 원룸 (분리형) | 취미형 / 13호 |
| 청년창업 | 종로구 성균관로7길 15 | 단독주택 / 원룸 (오픈형) | 청년형, 창업형 / 7호 |
| 맑은구름집 | 종로구 자하문로30길 19-9 | 다세대주택 / 기타 | 시니어, 육아형 / 9호 |
| 봉산아래 | 은평구 갈현로3다길 1-7 | 다세대주택 / 기타 | 여성안심, 소셜믹스 / 7호 |
| 도서당 | 중랑구 동일로 631-3 | 다세대주택 / 기타 | 청년형, 반려동물 / 38호 |
| 달리 | 중랑구 신내동 243-14 | 도시형생활주택 / 원룸 (분리형) | 여성안심, 예술형 / 24호 |
| 너나들이 | 중랑구 신내역로1길 145 | 연립주택 / 기타 | 신혼형, 육아형 / 24호 |
| 오늘 | 도봉구 도봉로191길 80 | 다세대주택 / 기타 | 육아형, 취미형 / 6호 |
| 안녕 | 도봉구 도봉로173길 122-11 | 다세대주택 / 기타 | 육아형 / 6호 |
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of 06지원허브 집집마당
1. 지원 서비스
① 공동체주택 관련 각종 정보제공 : 도서, 보고서, 신규 공급 및 입주정보, 정책지원 정보, 커뮤니티 관련 각종 프로그램 운영 정보
② 공동체주택 아카데미 운영 : 기초과정, 심화과정, 스페셜 (인증제 등) 아카데미 등
③ 공동체주택 네트워킹 모임 운영 : 예비사업자, 입주자, 인증제 통과 사업자, 공동체주택 스터디 모임, 커뮤니티 프로그램 모임 등 지원
④ 공동체주택 상담 및 컨설팅 지원 : 공동체주택 기본상담, 특화상담, 분야별 컨설팅 신청
⑤ 공동체주택마을 투어 및 대관 : 공동체주택마을 투어 신청 접수, 집집마당 대관 신청 접수
⑥ 그 밖에 공동체주택 활성화를 위하여 필요한 사항
2. 오시는 길
서울특별시 중랑구 겸재로 75 (면목동 193-49)
